Djupdyk Primär

Blackbo 1:6

Uppsala, Uppsala län

Fakta

Kommun: Uppsala
Län: Uppsala län
Areal: ~66–78 ha
Pris: 3,5 Mkr
Byggnader: Äldre ekonomibyggnader

Öppna annons

Flaggor & noteringar

Areal måste kontrolleras (annons 84,5 ha, fastighetsutdrag 65,9 ha)
Utanför detaljplan
Utvidgat strandskydd 300m (södra skiftet)
Natura 2000-koppling
Två skiften
Befintliga pantbrev ~733 tkr
Invid Siggeforasjön – fiske & jakt

Objektspecifik kalkyl

Beräknat med 10 hushåll, 60 % belåning (LTV) och 4.25 % lagfart. Generella formler finns på ekonomisidan.

Köpfas – kontantinsats per hushåll

~197 tkr exkl. VA-infrastruktur

Månadskostnad (bas)

910 kr/hh 3.2 % ränta + 2 % am

Månadskostnad (stress)

1 420 kr/hh 4.5 % ränta, 75 % LTV

VA-kostnader per hushåll

Rekommenderad nivå för detta objekt: Övre (sjönära MRV+P)

Sparsamt ~168 tkr Komposttoalett + BDT

Bas ~218 tkr Markbädd/sandfilter

Övre (sjönära) ~293 tkr MRV + fosforfälla

Total uppskattad köpfas + VA

Kontantinsats (köpfas) ~197 tkr

VA (Övre (sjönära MRV+P)) ~293 tkr

Totalt per hushåll ~490 tkr

Djupdyk

Ekonom-noteringar (2026-09-14):

Köpfas-beräkning med 10 hushåll, 60 % LTV:
- Kontantinsats exkl. VA: ~197 tkr/hh (bas)
- Med övre VA (sjönära MRV+P): ~293 tkr tillägg = ca 490 tkr totalt/hh i köpfas+VA

Boendekostnad börjar från noll – byggnader kräver renovering. Möjlighet att etablera stegvis.

VA-notering: Strandskyddszonen (300m) kräver minireningsverk med fosforfälla. Budget för "övre" nivå (293 tkr/hh) är nödvändig.

Risker:
- Natura 2000 kan begränsa exploatering
- Två skiften innebär splittrad mark
- Äldre ekonomibyggnader behöver statusbedömning

Nästa steg

Boka visning med mäklare
Begär detaljerad skogsbruksplan
Kontrollera Natura 2000-begränsningar med länsstyrelsen
Uppskatta renoveringskostnad ekonomibyggnader
Verifiera VA-krav med Uppsala kommun

Statusen uppdateras efter styrelsemöten.